Phân tích nhận định

Tách thửa đất tại Tp.HCM “khổ” vì đầu nậu

23/03/2019 Dương Thiệu

Muốn tách thửa đất phải... chờ Miếng đất mà ông Nguyễn Văn An sở hữu có diện tích 1.800 m2 ở phường Linh Tây (quận Thủ Đức, Tp.HCM). Theo quy hoạch đây là đất dân cư hiện hữu cải tạo, hiện ông An đang xin làm thủ tục tách thửa, phân lô và muốn bán một phần đất để trả bớt nợ nần. Theo quy định, ông An đã thi công cơ sở hạ tầng và bàn giao cho nhà nước để được tách thửa. Tuy vậy,...

Nguyên nhân khiến người mua nhà để ở thường phải trả giá cao

23/03/2019 Dương Thiệu

Theo ông Nguyễn Hữu Trí, Trưởng phòng kinh doanh nhà phố Công ty Pax Land, hiện số lượng nhà đầu cơ chiếm tới gần 70% giao dịch trên thị trường nhà liền thổ Tp.HCM. Đây cũng là đội quân chi phối và chiếm lĩnh thị phần nhiều nhất. Sở dĩ các đối tượng này đủ sức thao túng thị trường là vì họ vốn thông thuộc địa bàn, nắm rõ pháp lý, quy hoạch và thường có sự liên kết,...

“Thị trường BĐS chạm đỉnh 2019 và rơi vào thoái trào năm kế tiếp”

22/03/2019 Dương Thiệu

Quan sát hình thái đất đai và các tòa nhà mang tính biểu tượng của Việt Nam, ông Cương cho biết tòa nhà cao nhất nước đang tọa lạc tại địa điểm rất vượng khí và được một một tập đoàn tư nhân lớn xây dựng. Do đó, chuyên gia phong thủy dự báo, bất luận nền kinh tế thế giới suy khí hay thoái trào, Việt Nam vẫn có những trụ đỡ quan trọng. Dù chịu ảnh hưởng...

Hạ tầng giao thông phát triển, bất động sản Phú Mỹ “cất cánh”

22/03/2019 Dương Thiệu

Theo quy hoạch vùng, trong tương lai sẽ hình thành 3 cụm cảng chính là cụm cảng Tp.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, khu vực cảng trên sông Cái Mép - Thị Vải thuộc thị xã Phú Mỹ được chú trọng phát triển thành cảng cửa ngõ quốc tế, đồng thời là động lực phát triển kinh tế cho khu vực và cả nước.  Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ Thị xã...

Bắt mạch 4 chiêu thổi giá nhà đất cao ngất ngưởng

22/03/2019 Dương Thiệu

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa cho biết, khi có những mốc giá chào bán cao đến mức không tưởng bất ngờ xuất hiện trên thị trường địa ốc, đó không chỉ đơn giản là hành vi mặc cả mà còn chứa nhiều ẩn ý phía sau. Theo ông Quang, có ít nhất 4 lý do dẫn đến hành vi thổi giá bất thường này. Thứ nhất, hét giá cao vì...

Quỹ bảo trì chung cư: Miếng mồi béo bở ai cũng muốn “ôm”

18/03/2019 Dương Thiệu

Cụ thể, Hà Nội có 507 tòa chung cư thương mại vẫn chưa bàn giao phí bảo trì cho cư dân dù đã đưa vào sử dụng nhiều năm. Tranh chấp liên quan đến phí bảo trì chung cư xảy ra tại trên 108 dự án, chiếm 36% các vụ tranh chấp tại các chung cư. Còn tại Tp.HCM, trong số 1.440 chung cư có 38 dự án xảy ra tình trạng khiếu kiện, tranh chấp gay gắt, cũng chủ yếu xoay quanh kinh phí vận hành và quỹ bảo...

Vốn FDI sẽ giúp thị trường địa ốc 2019 khởi sắc?

18/03/2019 Dương Thiệu

Trong 2 tháng đầu năm 2019, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực tại Việt Nam, tập trung nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng số vốn đạt 6,93 tỷ USD, chiếm 81,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đứng thứ hai là lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư 478 triệu USD, chiếm 5,6% tổng vốn đầu tư...

Đất nền quận 9 tăng giá cục bộ

16/03/2019 Dương Thiệu

Giao dịch sụt giảm So với cùng thời điểm này năm ngoái, thị trường đất nền khu Đông có phần trầm lắng, nhu cầu giao dịch không cao. Trên các khu vực trọng điểm như Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu, Phước Long, Tăng Nhơn Phú (quận 9) các sàn giao dịch lưu động gần như mất bóng, khách mua không nhiều. Theo anh Nguyễn Thành Tài, môi giới tại SGD Tín Nghĩa (quận 9), người đến đa phần tìm hiểu thông...

“Kiến thức phong thủy là lợi thế của môi giới bất động sản”

15/03/2019 Dương Thiệu

- Phong thủy là sản phẩm đặc trưng của văn hóa phương Đông. Theo ông, chúng ta nên nhìn nhận phong thủy là một bộ môn khoa học thần bí hay khoa học về môi trường?  Trải qua những biến thiên của văn hóa, lịch sử, phong thủy từ một học thuyết nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống hoạ phúc của con người còn được gắn với yếu tố tâm linh,...

Vốn cho doanh nghiệp bất động sản: Trái phiếu cũng không dễ!

15/03/2019 Dương Thiệu

Bắt đầu từ năm 2019, ngân hàng thực hiện lộ trình siết tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản đều phải tìm hướng đi mới trong huy động vốn. Về điều này, nhiều gợi ý đã được đưa ra cho doanh nghiệp như phát hành trái phiếu, cổ phiếu, hợp tác với nước ngoài ở mức độ dự án… Thậm chí, mới đây một văn bản được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) phát đi với khuyến nghị doanh nghiệp có...

Tăng hệ số tính tiền sử dụng đất: Dân nghèo gặp khó

14/03/2019 Dương Thiệu

Nội dung trên đã được UBND TP gửi tờ trình lên HĐND TP. Với đề xuất này, nhiều người dân lo lắng phải đóng tiền sử dụng đất giá cao, nhất là người nghèo. Dân lo không trả được nợ khi tăng hệ số đất Bà Huỳnh Thị Năm, ngụ quận Thủ Đức kể, năm 2013, bà xin chuyển mục đích gần 500m2 đất nông nghiệp sang đất ở để các con có đất xây nhà ở riêng. Vì phải dồn tiền để xây nhà nên các con...

Sốt đất Đà Nẵng: Tiền chảy vào túi ai?

11/03/2019 Dương Thiệu

Ông Phiệt cho rằng, một cơn sốt đất thường hình thành bởi hai yếu tố: thứ nhất là dòng tiền tích trữ trong dân dồi dào, trong khi các kênh sinh lời khác kém hấp dẫn hơn bất động sản. Các giao dịch thường chỉ diễn ra trong ngày với mức sinh lời rất cao khiến người dân, nhà đầu tư càng muốn nhảy vào buôn bán đất. “Bên cạnh đó, thực tế xảy ra là đối tượng đầu tư để sinh lời nhiều hơn là để ở, định cư. Chính...

Cảnh báo sốt đất cục bộ tại nhiều địa bàn trên cả nước

11/03/2019 Dương Thiệu

Đà Nẵng - nóng với giao dịch đất nền Hòa Vang Những ngày qua, TP. Đà Nẵng đã có công văn cảnh báo về cơn sốt đất nền cục bộ đang diễn ra trên địa bàn huyện Hòa Vang. Các nhà đầu tư nô nức đổ xô về khu vực xã Hoà Liên, Hòa Tiến, Hòa Châu mua bán. Không những các dự án KDC đang triển khai tại đây mà cả loại hình đất thổ cư, đất ruộng của người...

Người vay mua nhà áp lực vì lãi suất ngày càng cao

07/03/2019 Dương Thiệu

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ, mức tăng lãi suất phổ biến đối với các khoản cho vay tiêu dùng, trong đó có vay mua nhà, xây, sửa nhà là từ 11-12,5%/năm. Điều này là do lãi suất huy động được điều chỉnh tăng liên tục trong thời gian dài vừa qua. Khách vay mua nhà hoang mang vì "càng trả càng tăng" Vào giữa năm 2016, chị Kim Oanh (quận Tân Phú, Tp.HCM) bắt đầu vay gần 500 triệu đồng tại một ngân hàng với thời hạn 20 năm. Trong 2...

Giá đất và chỗ ở

07/03/2019 Dương Thiệu

Vui là những người có đất bỗng dưng có trong tay tiền tỉ. Chộn rộn là những người đang muốn kiếm tiền từ đất. Ở huyện Hòa Vang, "cò" đất các nơi đổ về, giá đất nhảy múa, không ít người địa phương nghỉ việc ở nhà máy chuyển sang làm "cò" với hi vọng có nhiều tiền hơn. Người tiếc thì đủ kiểu. Tiếc vì không nhanh tay mua đất. Tiếc vì lỡ bán đất quá sớm. Tiếc vì...
0971 079 789
0971 079 789