Phân tích nhận định

Dân đầu tư “méo mặt” vì ôm nhà phố, nhà lẻ

07/11/2018 Dương Thiệu

“Méo mặt” vì ôm nhiều hàng Từng là khoản đầu tư 1 vốn 4 lời, được ưa chuộng hơn cả đất nền nhưng sau thời gian dài tăng giá vô tội vạ, dòng sản phẩm nhà phố trung tâm bắt đầu có tín hiệu suy giảm giao dịch do người mua thực quay lưng. Anh Nguyễn Tấn Dũng, quản lý một công ty truyền thông tại quận 1 đã tham gia đầu tư BĐS 6 năm, cho biết chỉ thích chọn...

Sự cố trong Xây dựng nhà cao tầng tại TPHCM: Coi thường… “thổ địa”!

05/11/2018 Dương Thiệu

Hàng loạt công trình nhà cao tầng đã và đang được xây dựng trên địa bàn TPHCM, nhưng việc các chủ đầu tư lơ là, thậm chí coi thường việc khảo sát địa chất đã dẫn đến những sự cố đáng tiếc, gây thiệt hại hàng trăm tỉ đồng. Đây là sự cảnh báo cần thiết cho những chủ đầu tư có tâm lý coi thường... “thổ địa”! Khoan thăm dò địa chất trước khi xây dựng tại một cao...

4 chiến thuật đầu tư hiệu quả khi thị trường bất động sản giảm tốc

05/11/2018 Dương Thiệu

Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa, dấu hiệu giảm tốc của thị trường bất động sản đã xuất hiện khá rõ ở nhiều phân khúc kể từ đầu năm đến nay, trong đó rõ nhất là căn hộ, bất động sản liền thổ và nghỉ dưỡng. Dấu hiệu dễ nhận thấy nhất là sự sụt giảm nguồn cung, tiếp theo là mãi lực thị trường chậm lại. Sự vắng...

Làn sóng “li tâm” tạo cơ hội tăng giá đất vùng ven Tp.HCM

05/11/2018 Dương Thiệu

Tp.HCM “đói” nguồn hàng mới Quỹ đất khan hiếm, thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến thị trường bất động sản Tp.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới. Tính từ đầu năm 2018, số lượng dự án nhà ở triển khai trên địa bàn khá hạn chế, có doanh nghiệp hầu như không có dự án nào được chào bán ra thị trường. Đơn cử, tập đoàn Hưng Thịnh, một doanh nghiệp luôn dẫn đầu về phát...

Cho vay BĐS không phải tất cả đều rủi ro

05/11/2018 Dương Thiệu

Cần tăng cung cho thị trường bất động sản Phó Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ đạo các bộ ngành đẩy nhanh việc thực hiện các dự án bất động sản (BĐS) nhằm tăng cung hàng hóa cho thị trường này, nhất là các hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ... Trong khi đó, một số ngân hàng cũng có ý kiến cần xem lại một cách thấu đáo về...

Nguồn cung dự án bất động sản sụt giảm chỉ vì hai chữ “đất ở”

05/11/2018 Dương Thiệu

Thị trường có thể sẽ “đứng bánh”? Luật Nhà ở có nêu quy định, sau khi doanh nghiệp hoàn tất thủ tục công nhận chủ đầu tư, hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án... thì mới thực hiện chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở. Song cũng theo luật này, để được công nhận là chủ đầu tư, doanh nghiệp phải đảm bảo một trong số các điều kiện là phải có đất ở hợp pháp....

Giá đất đền bù dự án cầu Thủ Thiêm 2 là 385 triệu đồng/m2

02/11/2018 Dương Thiệu

Dự án cầu Thủ Thiêm 2 có tổng chiều dài là 1,465 km. Điểm đầu dự án là giao lộ Tôn Đức Thắng - Lê Duẩn (quận 1), điểm cuối kết nối vào tuyến R1 khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.269 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh là nhà đầu tư triển khai dự án này theo hình thức BT. Số...

TP. HCM: “Nhắm mắt, trùm khăn vẽ quy hoạch”

01/11/2018 Dương Thiệu

GĐ Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Trọng Hòa  trình bày quy hoạch chung của thành phố. Ảnh T.Thuấn Tư vấn làm "bậy" vẫn phải năn nỉ Trình bày với đoàn giám sát Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP.HCM, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Nguyễn Trọng Hòa cho biết, công tác quy hoạch thành phố hiện đang gặp phải 2 vấn đề xung đột: Vừa cần phải đẩy nhanh tiến độ, vừa phải đảm bảo chất lượng,...

Quy hoạch Tp.HCM làm khó nhà đầu tư?

31/10/2018 Dương Thiệu

Hội thảo Quy hoạch đô thị Tp.HCM – Thực tiễn và cơ hội đầu tư tổ chức ngày 30/10 thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để giới đầu tư, phát triển bất động sản được trực tiếp chất vấn các vị lãnh đạo thành phố về những vấn đề liên quan đến chất lượng quy hoạch, thời gian thực hiện cũng như tính bền vững của quy...

Đề xuất không cho người ngoại tỉnh mua nhà cao tầng khu vực nội đô

30/10/2018 Dương Thiệu

Theo ông Trần Ngọc Hùng, bên cạnh những thành quả đạt được, công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng nhà cao tầng cũng còn nhiều tồn tại. Bên cạnh việc đánh giá thực trạng quản lý, phát triển các công trình cao tầng tại khu vực nội đô Hà Nội, đánh giá đúng mức những thành quả đạt được, những tồn tại cần được khắc phục, hội thảo còn lắng nghe, tập hợp đề xuất,...

Văn phòng giá mềm hút khách thời lạm phát

30/10/2018 Dương Thiệu

Khu đô thị mới Việt Hưng - Long Biên. Ảnh: Hoàng Hà. Nguồn cung văn phòng trong trung tâm hạn chế, mức giá thuê luôn được đẩy lên cao. Chính vì thế các tòa nhà văn phòng hạng A chỉ có những công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn, văn phòng đại diện nước ngoài... tìm thuê. Trên thực tế, so với vài năm trước, giá văn phòng loại A và B đã bị hét lên gần gấp đôi,...

5 tác động lên thị trường BĐS Tp.HCM khi tăng hệ số điều chỉnh giá đất quá cao

30/10/2018 Dương Thiệu

Mới đây Sở Tài chính Tp.HCM vừa có văn bản lấy ý kiến về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2019 trên địa bàn theo hướng tăng thêm 0,4 lần so với năm 2018, tương đương mức tăng 19-30% tùy từng khu vực. Với đề xuất này, nhiều chuyên gia đã lên tiếng. Theo chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu, nếu áp dụng mức tăng 19-30% thì các cá nhân,...

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2018: Bức tranh nhiều màu xám

29/10/2018 Dương Thiệu

1. Căn hộ gặp khó về thanh khoản Quý cuối năm thường là giai đoạn thị trường sôi động do lượng cung sản phẩm dồi dào và nhu cầu mua nhà, dòng tiền trong dân lớn. Tuy nhiên, cũng giống như quý III, đã gần hết tháng đầu quý IV tình hình vẫn khá im ắng ở cả hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM. Tại Tp.HCM, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung trên...

Giá thuê phòng khách sạn Hà Nội đắt đỏ nhất nước

23/10/2018 Dương Thiệu

Công ty Grant Thornton đã khảo sát tình hình khách sạn năm 2007 ở 37 khách sạn từ 3 đến 5 sao, với tổng cộng hơn 5.200 phòng. Kết quả cho thấy, giá phòng bình quân năm 2007 tăng 37% so với 2006. Hà Nội là điểm đến đắt đỏ nhất tính theo mức giá phòng bình quân, trong khi Đà Lạt thấp nhất. Bình quân mỗi khách thuê phòng khách sạn tại Hà Nội phải trả thêm...

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt

23/10/2018 Dương Thiệu

“Cắt máu” trong nghề môi giới BĐS là thuật ngữ không xa lạ gì. Dù có nhiều khuyến nghị, cảnh báo, thậm chí nhiều công ty BĐS còn ban hành chính sách cấm “cắt máu” trong giao dịch nhưng thực chất, hoạt động này vẫn diễn ra thường xuyên. Đại diện một tập đoàn BĐS lớn cho rằng, nguyên nhân đến từ hai phía, cả khách hàng và nhà môi giới. Khách hàng thì muốn tiết kiệm thêm một...
0902 269 868
0902 269 868