Phân tích nhận định

CEO Vũ Cương Quyết: Chu kì khủng hoảng bất động sản có thể dài hơn

29/03/2019 Dương Thiệu

Dưới đây là những chia sẻ của ông Vũ Cương Quyết với Batdongsan.com.vn xung quanh đề tài này: - Đã hơn 3 tháng qua, Tp.HCM – một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước không có dự án mới nào chào đời. Tình hình thị trường Hà Nội trong quý đầu tiên của năm 2019 thì sao, thưa ông? Theo thống kê của chúng tôi, tại Hà Nội, trong 3 tháng đầu năm, dự án mới...

Khi môi giới kiêm nhà đầu tư “tung chiêu” thổi giá đất

28/03/2019 Dương Thiệu

Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, cuối năm 2018, thị trường chung cư Hà Nội xôn xao với căn hộ siêu nhỏ, diện tích từ 28-35m2 thuộc một dự án phía Đông. Đây là dự án quy mô lớn nhưng số lượng căn hộ mini lại rất khiêm tốn, mỗi sàn chỉ có khoảng 2 căn. Đã từ khá lâu, phân khúc căn hộ không còn rộng cửa với nhà đầu tư lướt sóng. Tuy nhiên, dòng sản phẩm...

Chuyên gia chỉ cách định giá nhà phố sau cơn sốt ảo

26/03/2019 Dương Thiệu

Theo ông Nguyễn Tấn Phong, chuyên gia tư vấn pháp lý ­ nhà phố tại Tp.HCM hơn một thập niên qua, hiện có tới 9/10 người tìm mua nhà đất tỏ ra hoài nghi, phàn nàn về sự tăng giá ảo của sản phẩm. Đây được cho là hệ quả tất yếu của thị trường sau các đợt sốt đất diễn ra liên tiếp tại Sài Gòn qua các năm 2016-2017-2018. Vị chuyên gia xác nhận, trong vài năm trở...

Không biết giao quỹ bảo trì chung cư cho ai!

25/03/2019 Dương Thiệu

Quỹ bảo trì chung cư là nguồn cơn của những tranh chấp ngày càng gay gắt giữa cư dân và chủ đầu tư thời gian qua. Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Tp.HCM đề nghị không nên để chủ đầu tư thu quỹ bảo trì, còn Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề xuất để ban quản trị thu khoản phí này trong 5 năm. Truất quyền chủ đầu tư: Nên hay không? Sở Xây dựng TP cho biết, hiện có 44 hồ sơ...

7 rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản dưới góc nhìn luật sư

25/03/2019 Dương Thiệu

Batdongsan.com.vn có buổi trao đổi với Luật sư Nguyễn Văn Lộc (Công ty Luật LPVN - LPVN Law Firm) về pháp lý khi tham gia giao dịch BĐS với tư cách bên mua. - Thưa Luật sư, những nhà đầu tư mới hoặc những người mua nhà lần đầu chưa có kinh nghiệm, làm thế nào để nắm bắt được thông tin một cách chuẩn xác để có những quyết định đúng đắn? Luật sư Nguyễn Văn Lộc: Như chúng ta...

Tách thửa đất tại Tp.HCM “khổ” vì đầu nậu

23/03/2019 Dương Thiệu

Muốn tách thửa đất phải... chờ Miếng đất mà ông Nguyễn Văn An sở hữu có diện tích 1.800 m2 ở phường Linh Tây (quận Thủ Đức, Tp.HCM). Theo quy hoạch đây là đất dân cư hiện hữu cải tạo, hiện ông An đang xin làm thủ tục tách thửa, phân lô và muốn bán một phần đất để trả bớt nợ nần. Theo quy định, ông An đã thi công cơ sở hạ tầng và bàn giao cho nhà nước để được tách thửa. Tuy vậy,...

Nguyên nhân khiến người mua nhà để ở thường phải trả giá cao

23/03/2019 Dương Thiệu

Theo ông Nguyễn Hữu Trí, Trưởng phòng kinh doanh nhà phố Công ty Pax Land, hiện số lượng nhà đầu cơ chiếm tới gần 70% giao dịch trên thị trường nhà liền thổ Tp.HCM. Đây cũng là đội quân chi phối và chiếm lĩnh thị phần nhiều nhất. Sở dĩ các đối tượng này đủ sức thao túng thị trường là vì họ vốn thông thuộc địa bàn, nắm rõ pháp lý, quy hoạch và thường có sự liên kết,...

“Thị trường BĐS chạm đỉnh 2019 và rơi vào thoái trào năm kế tiếp”

22/03/2019 Dương Thiệu

Quan sát hình thái đất đai và các tòa nhà mang tính biểu tượng của Việt Nam, ông Cương cho biết tòa nhà cao nhất nước đang tọa lạc tại địa điểm rất vượng khí và được một một tập đoàn tư nhân lớn xây dựng. Do đó, chuyên gia phong thủy dự báo, bất luận nền kinh tế thế giới suy khí hay thoái trào, Việt Nam vẫn có những trụ đỡ quan trọng. Dù chịu ảnh hưởng...

Hạ tầng giao thông phát triển, bất động sản Phú Mỹ “cất cánh”

22/03/2019 Dương Thiệu

Theo quy hoạch vùng, trong tương lai sẽ hình thành 3 cụm cảng chính là cụm cảng Tp.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, khu vực cảng trên sông Cái Mép - Thị Vải thuộc thị xã Phú Mỹ được chú trọng phát triển thành cảng cửa ngõ quốc tế, đồng thời là động lực phát triển kinh tế cho khu vực và cả nước.  Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ Thị xã...

Bắt mạch 4 chiêu thổi giá nhà đất cao ngất ngưởng

22/03/2019 Dương Thiệu

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa cho biết, khi có những mốc giá chào bán cao đến mức không tưởng bất ngờ xuất hiện trên thị trường địa ốc, đó không chỉ đơn giản là hành vi mặc cả mà còn chứa nhiều ẩn ý phía sau. Theo ông Quang, có ít nhất 4 lý do dẫn đến hành vi thổi giá bất thường này. Thứ nhất, hét giá cao vì...

Quỹ bảo trì chung cư: Miếng mồi béo bở ai cũng muốn “ôm”

18/03/2019 Dương Thiệu

Cụ thể, Hà Nội có 507 tòa chung cư thương mại vẫn chưa bàn giao phí bảo trì cho cư dân dù đã đưa vào sử dụng nhiều năm. Tranh chấp liên quan đến phí bảo trì chung cư xảy ra tại trên 108 dự án, chiếm 36% các vụ tranh chấp tại các chung cư. Còn tại Tp.HCM, trong số 1.440 chung cư có 38 dự án xảy ra tình trạng khiếu kiện, tranh chấp gay gắt, cũng chủ yếu xoay quanh kinh phí vận hành và quỹ bảo...

Vốn FDI sẽ giúp thị trường địa ốc 2019 khởi sắc?

18/03/2019 Dương Thiệu

Trong 2 tháng đầu năm 2019, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực tại Việt Nam, tập trung nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với tổng số vốn đạt 6,93 tỷ USD, chiếm 81,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đứng thứ hai là lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản với tổng vốn đầu tư 478 triệu USD, chiếm 5,6% tổng vốn đầu tư...

Đất nền quận 9 tăng giá cục bộ

16/03/2019 Dương Thiệu

Giao dịch sụt giảm So với cùng thời điểm này năm ngoái, thị trường đất nền khu Đông có phần trầm lắng, nhu cầu giao dịch không cao. Trên các khu vực trọng điểm như Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu, Phước Long, Tăng Nhơn Phú (quận 9) các sàn giao dịch lưu động gần như mất bóng, khách mua không nhiều. Theo anh Nguyễn Thành Tài, môi giới tại SGD Tín Nghĩa (quận 9), người đến đa phần tìm hiểu thông...

“Kiến thức phong thủy là lợi thế của môi giới bất động sản”

15/03/2019 Dương Thiệu

- Phong thủy là sản phẩm đặc trưng của văn hóa phương Đông. Theo ông, chúng ta nên nhìn nhận phong thủy là một bộ môn khoa học thần bí hay khoa học về môi trường?  Trải qua những biến thiên của văn hóa, lịch sử, phong thủy từ một học thuyết nghiên cứu sự ảnh hưởng của hướng gió, hướng khí, mạch nước đến đời sống hoạ phúc của con người còn được gắn với yếu tố tâm linh,...

Vốn cho doanh nghiệp bất động sản: Trái phiếu cũng không dễ!

15/03/2019 Dương Thiệu

Bắt đầu từ năm 2019, ngân hàng thực hiện lộ trình siết tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản đều phải tìm hướng đi mới trong huy động vốn. Về điều này, nhiều gợi ý đã được đưa ra cho doanh nghiệp như phát hành trái phiếu, cổ phiếu, hợp tác với nước ngoài ở mức độ dự án… Thậm chí, mới đây một văn bản được Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) phát đi với khuyến nghị doanh nghiệp có...
0971 079 789
0971 079 789