Đầu tư officetel – miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê

07/12/2018 | Cập nhật bởi : Dương Thiệu

Theo báo cáo của Savills, tính đến Quý III/2018, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng tại Tp.HCM vẫn tiếp tục có tín hiệu tốt khi giá thuê tăng 3% theo quý và 7% theo năm. Theo đó, với xu hướng tìm kiếm văn phòng hiện nay, officetel trở thành một mô hình đầu tư hấp dẫn, gây bất ngờ ngoài mong đợi với các nhà đầu tư dài hạn.

Đầu tư officetel – miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê

Khi nhu cầu tìm thuê văn phòng tại các thành phố lớn tăng cao thì officetel nổi bật lên như một mô hình đầu tư sinh lợi hấp dẫn. Với chức năng “2 trong 1”, giá bán hợp lý, căn hộ văn phòng officetel nhanh chóng tạo nên cơn sốt trên thị trường và mang đến cơ hội đầu tư bất ngờ bởi giá cho thuê cao ngoài mong đợi.

Mô hình officetel
Mô hình officetel mang tới cơ hội đầu tư hấp dẫn

Theo một cuộc khảo sát tại gần 20 dự án căn hộ tại các khu vực trung tâm của Tp.HCM, với các dự án đã và đang bàn giao thì officetel là loại hình cho thuê được săn đón nhiều nhất dù đơn giá cho thuê trên m2 được đánh giá là khá cao so với các sản phẩm văn phòng khác.

Thăm dò thị trường cũng cho thấy, mỗi căn officetel tại các dự án có diện tích trung bình từ 25 – 50m2 nhưng giá thuê từ 16 – 17 triệu tại khu vực trung tâm thành phố và trên dưới 10 triệu tại các khu vực lân cận. Lợi nhuận từ cho thuê officetel đã trở thành khoản đầu tư thành công ngoài mong đợi đối với người mua officetel. Kể từ khi mở bán lần đầu đến lúc bàn giao mỗi căn officetel có giá tăng từ 15 – 35%. Đa số người mua officetel đều không có nhu cầu bán lại để hưởng dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.

Một trong những thị trường văn phòng thu hút lượng khách thuê lớn là các tòa nhà gần Phú Mỹ Hưng, dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thâp. Đây là khu vực thu hút phần lớn các dự án nước ngoài, các chuyên gia, các startup của Tp.HCM, vì vậy nhu cầu thuê văn phòng rất lớn. Nguồn cung văn phòng hiện tại ở khu vực này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp, chuyên gia.

Thêm một lựa chọn đầu tư tin cậy tại khu Nam Sài Gòn

Tại khu Nam Sài Gòn, một trong những dự án officetel có vị trí trung tâm hấp dẫn các nhà đầu tư phải kể đến Southgate Tower. Các chuyên gia bất động sản khẳng định rằng, chọn đầu tư officetel quan trọng nhất là vị trí, chất lượng dự án và hạ tầng khu vực.

Officetel của Southgate Tower
Officetel của Southgate Tower được bố trí công năng hài hoà với trần cao 4.5m

Tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Thị Thập, giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Thị Thập, Southgate Tower được biết đến như một biểu tượng khu Nam Sài Gòn tích hợp hàng loạt hệ thống tiện ích nội khu, khách hàng (bao gồm cả khách ở và khách thuê) sẽ được thụ hưởng chất lượng dịch vụ cao cấp với những trải nghiệm mang phong cách châu Âu đích thực.

Một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam đã cho thấy tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đóng vai trò quan trọng trong các quyết định đầu tư căn hộ văn phòng. Không sinh lợi một cách ồ ạt, nhưng bù lại, loại hình này mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời khoảng 10-15% một năm trên tổng giá trị đầu tư officetel, đặc biệt là ở những khu vực thu hút các công ty nước ngoài, chuyên gia, start up như quận 1, quận 3, quận 7.

Trong những năm gần đây, giá bất động sản khu trung tâm Tp.HCM tăng liên tục, thậm chí giá có thể tăng lên đến 45%. Trong đó xu hướng tăng của loại hình officetel đứng đầu bảng bởi nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. Chỉ thanh toán 225 triệu (tương đương 15% giá trị căn hộ officetel), Southgate Tower chính là kênh thu hút các nhà đầu tư nhạy bén. Bên cạnh đó, với thiết kế trần cao 4,5m tối ưu công năng sử dụng cùng với vật liệu bàn giao cao cấp, officetel Southgate Tower trở thành điểm sáng trong thị trường văn phòng hiện nay.

Đặc biệt trong thời gian tới khi các chuyên gia nước ngoài đổ về khu Nam Sài Gòn sinh sống và làm việc, làn sóng startup mạnh mẽ, giá thuê văn phòng tại đây sẽ tăng cao so với khu vực. Đây chính là cơ hội đối với các nhà đầu tư cho thuê khi sở hữu officetel Southgate Tower.

Hotline: 0934362727 – 0912208877
Website: www.southgatetower.vn
Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại & Đầu tư Hồng Hà
Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Premium
Comments

Xem thêm tin khác

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho Báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ, tính đến ngày 20/11/2018, cả nước còn tồn kho 2.316 căn hộ chung cư, tương đương 3.392 tỷ đồng. Cả nước còn tồn ...
Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án “ôm” đất quá 3 năm chưa triển khai Mới đây, UBND Tp.HCM đã giao các quận, huyện đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ dự án quá 3 năm chưa thực hiện nhằm chấn chỉnh tình trạng "ôm" đất và qu...
Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 3 dự án nhà ở tại Cần Thơ vừa được UBND Thành phố phê duyệt bổ sung vào danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu tái định cư giai đoạn 2018-2020...
Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn Chưa khi nào cư dân lại mong muốn được sở hữu một không gian sống trong lành, rợp bóng cây xanh như hiện nay. Điều này chứng tỏ mảng xanh ở các khu ...
Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục t...
Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 – 9/12/2018 Thị trường BĐS có những bước phát triển mới do sự thay đổi nhu cầu mua của khách hàng; BĐS Tp.HCM khó có sóng giao dịch vào cuối năm... là những tin...
0902 269 868
0902 269 868