Tp.HCM dẫn đầu Đông Nam Á về nhu cầu văn phòng cho thuê

05/12/2018 | Cập nhật bởi : Dương Thiệu

JLL vừa công bố Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản quý III/2018 với nhận định, tổng nguồn cung văn phòng hạng A và Hạng B tại Tp.HCM tăng 1,3% so với quý II, đạt trên 1,1 triệu m2.

Thời gian gần đây, nhờ có nhiều dự án văn phòng mới hoàn thành, cung cấp diện tích sàn cho thuê lớn nên văn phòng hạng B đạt tỷ lệ hấp thụ ròng cao. Trong quý III vừa qua, có khoảng 14.500 m2 sàn văn phòng cho thuê hạng B được hấp thụ, trong đó các chủ tòa nhà sử dụng khoảng 9.500 m2 sàn.

văn phòng cho thuê Tp.HCM
Một khu văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Ảnh: Quang Định

Tính đến cuối quý III/2018, thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục cải thiện về tỷ lệ lấp đầy khi đạt mức trên 95%. Cả hai phân khúc hạng A và Hạng B đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tiếp tục tăng nhờ thị trường có các nguồn cầu khả quan. Trong quý này, đối tượng thuê văn phòng chủ yếu đến từ các khách thuê muốn mở rộng thêm văn phòng hiện hữu.

Về giá thuê, hạng A tiếp tục có giá thuê trung bình tăng cao hơn. Tuy mức giá hiện tại đã tương đối cao nhưng thời gian tới xu hướng tăng giá có thể vẫn tiếp diễn khi nguồn cung không nhiều và nhu cầu lớn. Tương tự, với nhu cầu thuê cao, giá thuê trung bình của văn phòng hạng B tiếp tục tăng nhẹ. Bên cạnh đó, nhờ chất lượng tòa nhà ngày càng tốt hơn và tình hình thị trường thuận lợi, các dự án sắp ra mắt trong năm 2019 đã triển khai chiến lược chào thuê sớm, với mức giá chào thuê cao hơn mức bình quân toàn thị trường.

Theo dự báo của JLL, nguồn cung hạng A và hạng B có thể sẽ tiếp tục khan hiếm cho đến hết năm nay. Sang năm 2020, việc các tòa nhà hạng B chất lượng cao bắt đầu hoàn thành và chào thuê, các tòa nhà hạng A sẽ phải đối mặt áp lực thanh khoản. Cùng với sự hạn chế về nguồn cung, nhu cầu thuê cao và yếu tố chất lượng cao của các dự án chuẩn bị hoàn thiện sẽ khiến giá thuê diễn biến theo xu hướng tăng trong tương lai. Trong khi đó, các công ty công nghệ vẫn phát triển mạnh mẽ và giữ vai trò quan trọng trong nhu cầu văn phòng trên thị trường.

Comments

Xem thêm tin khác

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho Báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ, tính đến ngày 20/11/2018, cả nước còn tồn kho 2.316 căn hộ chung cư, tương đương 3.392 tỷ đồng. Cả nước còn tồn ...
Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án “ôm” đất quá 3 năm chưa triển khai Mới đây, UBND Tp.HCM đã giao các quận, huyện đề xuất điều chỉnh hoặc hủy bỏ dự án quá 3 năm chưa thực hiện nhằm chấn chỉnh tình trạng "ôm" đất và qu...
Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 3 dự án nhà ở tại Cần Thơ vừa được UBND Thành phố phê duyệt bổ sung vào danh mục đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu tái định cư giai đoạn 2018-2020...
Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn Chưa khi nào cư dân lại mong muốn được sở hữu một không gian sống trong lành, rợp bóng cây xanh như hiện nay. Điều này chứng tỏ mảng xanh ở các khu ...
Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới Hoạt động phát triển kinh doanh ngày càng mạnh tại thị trường Tp.HCM khiến nguồn cung tòa nhà văn phòng trung tâm khan hiếm. Với giá thuê liên tục t...
Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 – 9/12/2018 Thị trường BĐS có những bước phát triển mới do sự thay đổi nhu cầu mua của khách hàng; BĐS Tp.HCM khó có sóng giao dịch vào cuối năm... là những tin...
0902 269 868
0902 269 868